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一、工程概况
1、招标项目名称：北辰新河三角洲项目D4区精装修工程北辰新河三角洲项目D4区精装修工程（第五标段、第六标段、第七标段）；
2、建设地点：湘江北路1500号北辰三角洲 ；
3、项目基本情况：第五标段即5#栋的地下一层至1层的入户大堂，二层至顶层的电梯前室、公共过道及室内的全部精装修工程，可售面积约60268㎡；第六标段即6#栋的地下一层至1层的入户大堂，二层至顶层的电梯前室、公共过道及室内的全部精装修工程，可售面积约29939㎡；第七标段即7#栋的地下一层至1层的入户大堂，二层至顶层的电梯前室、公共过道及室内的全部精装修工程，可售面积约55272㎡。
4、投资额：第五标段投资额约15200万元；第六标段投资额约7500万元；第七标段投资额约14100万元；
5、工期要求：900日历天，开工日期以招标人书面通知为准。
6、招标范围：
（1）第五标段，即5#栋地下一层至1层的入户大堂，二层至顶层的电梯前室、公共过道及室内的全部精装修工程。（具体内容详见施工图纸和工程量清单）。
（2）第六标段，即6#栋地下一层至1层的入户大堂，二层至顶层的电梯前室、公共过道及室内的全部精装修工程。（具体内容详见施工图纸和工程量清单）。
（3）第七标段，即7#栋地下一层至1层的入户大堂，二层至顶层的电梯前室、公共过道及室内的全部精装修工程。（具体内容详见施工图纸和工程量清单）。
7、质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。
8、保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。
9、标段划分：本项目共划分为7个施工标段。
10、招标方式：公开招标。
11、招标组织形式：委托招标。
二、投标资格条件要求
1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2、具备住房城乡建设主管部门颁发的的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，安全生产许可证处于有效期；
3、拟任项目经理具备建筑工程 专业 壹级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图。
4、拟任技术负责人具备 建筑工程相关专业 高级及以上职称；
5、本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
■不接受联合体投标
6、类似工程业绩要求：
□ 不要求，
■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■企业承担过1项类似工程； £拟任项目经理承担过1项类似工程
6.1资格要求的类似工程业绩：
（1）第五标段：要求单项合同金额不低于7600万的建筑装饰装修工程施工业绩相关证明资料。
（2）第六标段：要求单项合同金额不低于3750万的建筑装饰装修工程施工业绩相关证明资料。
（3）第七标段：要求单项合同金额不低于7050万的建筑装饰装修工程施工业绩相关证明资料。
6.2类似工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格审查申请文件截止之日止。
（2）考核依据：资格审查申请资料中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。
项目经理姓名不一致时，依次按照竣工验收资料、合同和中标通知书的顺序认定，需提供竣工验收资料、合同和中标通知书等任一考核依据上标明的项目经理超过一个的，仅对排序第一的项目经理予以认可。相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）
投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，以及类似工程业绩考核依据未标明项目经理的，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合资格预审公告要求，资格预审不合格；
7、其他要求：1）施工项目部主要项目管理人员应按照湘建建[2015]57号文规定配备，招标时只要求配备项目经理1人、技术负责人1人，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。
2）省外企业项目经理如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在资格预审申请文件中提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。
3）拟任本次投标的项目经理、技术负责人必须是本企业在职人员。
4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5）同一投标人可以同时参与 七 个标段的投标，但同一投标人最多只允许中一个标段，投标人若因上述规定而存在标段选择和放弃的情形时，须选择中标金额大的标段为其中标标段，其放弃的标段由排名其后的中标候选人替补。否则其所有中标候选人资格均视为放弃。
三、入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1．资格预审采用有限数量制评审，由资格审查委员会对所有的申请人依据资格预审文件确定的评审内容、标准和方式进行评审计分并从高至低排序（评审得分相同的，依次按项目管理机构得分、信用评价得分、评委票决顺序排序。），按排序由资格审查委员会推荐7家合格申请人直接入围；当合格申请人数量少于7家时，合格即全部入围。
2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2020年7月23日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平（ http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年7月27日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；
（二）资格预审时间及地点
（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及资格审查时间为2020年8月5日09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制资格审查申请文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格审查申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
四、评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：综合评估法II。
五、发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙市开福区人民政府网》http:\\www.kaifu.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 上发布。
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联系方式
招标人：长沙北辰房地产开发有限公司
地 址：湘江大道1500号北辰时代广场29楼长沙北辰房地产开发有限公司
联系人：张先生
联系电话：15073195962
招标代理单位：湖南中投项目管理有限公司
地址：长沙市雨花区万家丽中路一段469号华雅国际财富中心906室
联系人：张志鹏、张女士
联系电话：15874288618
七、行政监督
长沙市开福区建设工程招标投标管理办公室
联系电话：0731-84558170