1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长沙经开区租赁住房建设项目东方小区建设项目监理，项目审批、核准或备案机关名称批文名称及编号长沙经济技术开发区管理委员会产业环保局备案证明，备案编号长经开投发[2020]9号，项目业主为长沙经济技术开发区城建开发有限公司，主要建设内容 长沙经开区租赁住房建设项目东方小区建设项目监理，项目总投资为约58000万元，资金来源自筹和其他方式融资。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙经开区租赁住房建设项目东方小区建设项目监理 ；

1.2.2  建设地点：本项目位于长沙市长沙县人民东路以北,映霞路以南，中轴路以东；

1.2.3  项目基本情况：长沙经开区租赁住房建设项目东方小区建设项目总建筑面积约58901平方米，其中，计容建筑面41400平方米（其中大平层住宅7200平方米，舒适平层住宅13200平方米，小户型住宅6820平方米，国际公寓12000平方米，国际商务会所1000平方米，配套商业500平方米，托儿所（二个班）680平方米）；不计容建筑面积17501平方米（其中地下车库13400平方米，架空车库3771平方米，物业及其他用房250平方米，公厕80平方米）（暂定，结算按实）。（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、招标项目合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或面积、桥梁面积或跨度或结构、管道直径或压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、污水垃圾处理能力以及招标项目合同额等”）

1.3监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工保修阶段至缺陷责任期结束。总服务期为48个月，其中施工服务期为24个月，缺陷责任期24个月。

1.4招标范围：长沙经开区租赁住房建设项目东方小区建设项目监理，包含所有建设内容（含土方及基坑支护工程、地下室工程、主体工程、室外附属工程、精装修工程（豪华装修）、家具采购等），包含本项目所涉及到的所有专业。从土方及基坑支护工程开始至竣工验收备案并移交物业管理方。监理工作内容：包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程监理，本项目全过程的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理等工作。

1.5 标段划分： 一个标段。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期；

□提交投标文件截止之时最新公布的信用评价分值低于60分，不得参加本项目投标。 （注：适用于单次招标工程的建筑安装工程费在8000万元以上15000万元以下的监理服务采用综合评估法Ⅰ的项目）

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 长沙市 行政区域内最多有1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4  拟任专业监理工程师（招标阶段配备1人）应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书。

2.5  本次招标  □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

R不接受联合体投标

2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的  / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

  □ 不要求

R 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

R企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程

2.8  其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

2.9  招标备案编号：CSJKQXM-2020166

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2018]172号文件规定的： □综合评估法I ；R综合评估法Ⅱ。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请从2020年09月29日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在  长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2020年 10 月 29 日09 时 00分。请投标人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn/；长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙经济技术开发区政府采购与招投标中心 ，电话0731-84020090。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ） 下载招标文件等相关资料。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-84121592。

10.联系方式

招 标 人： 长沙经济技术开发区城建开发有限公司 ；

地    址： 湖南省长沙市星沙三一路2号；

联 系 人： 胡先生 ；

电    话： 0731-84873946 ；

招标代理机构： 湖南中投项目管理有限公司  ；

地    址：长沙市雨花区华雅国际财富中心9楼906室；

联 系 人： 张志鹏、刘武松、王莎莎 ；

电    话： 0731-82255989 ；

 2020 年09月 29日